2018〜2025年築, 専有面積30.98㎡〜50.98㎡の平均販売価格
東京都
187.7万円/㎡
前年比+10.0%
墨田区
129.4万円/㎡
前年比+25.5%
プレール・ドゥーク両国III
東京都墨田区緑三丁目
都営大江戸線 / 両国駅 徒歩8分
2023年築 / 12階建 / 33戸 / RC造
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6階 / 40.98㎡の場合
相場
5,334万円
130.2万円/㎡
3,172
4,613
6,054
7,496
AI査定結果
推定相場価格
5,334万円
130.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,613万円〜6,054万円
112.6万円/㎡〜147.7万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.45万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月22日
プレール・ドゥーク両国III
5,700万円（139.1万円/㎡）/ 6階 / 40.98㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は137.47万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/13 | 5,700万円 | 139.1万円 | 6階 | 40.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/06 | 5,700万円 | 139.1万円 | 6階 | 40.98㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/24 | 5,500万円 | 134.2万円 | 6階 | 40.98㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は126.1万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/13 | プレール・ドゥーク両国III 墨田区緑三丁目 | 両国駅8分 | 5,700万円 | 139.1万円 | 40.98㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 2023年 | 33戸 | RC |
| 2022/09/18 | ヴァースクレイシア両国レジェール 墨田区緑二丁目 | 両国駅8分 | 5,490万円 | 115.0万円 | 47.72㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2018年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/21 | オーベルアーバンツ両国 墨田区緑一丁目 | 両国駅3分 | 4,780万円 | 137.8万円 | 34.69㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 北 | 2023年 | 49戸 | RC |
| 2022/06/28 | ヴィークコート錦糸町 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅8分 | 4,680万円 | 115.8万円 | 40.41㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/01 | グローリオコンフォート東京菊川 墨田区立川三丁目 | 菊川駅4分 | 4,080万円 | 125.8万円 | 32.43㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2022/01/06 | クリオラベルヴィ錦糸町 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅9分 | 3,900万円 | 112.3万円 | 34.72㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/21 | ライオンズ東京菊川ミレス 墨田区立川四丁目 | 菊川駅5分 | 4,480万円 | 108.9万円 | 41.15㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2019年 | 71戸 | RC |
| 2025/01/21 | プレール・ドゥーク本所吾妻橋IV 墨田区石原三丁目 | 本所吾妻橋駅11分 | 4,700万円 | 113.4万円 | 41.46㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 46戸 | RC |
| 2022/09/10 | ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロント 墨田区両国四丁目 | 両国駅6分 | 4,399万円 | 106.1万円 | 41.48㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2023/05/19 | ジェノヴィア錦糸町IIスカイガーデン 墨田区石原四丁目 | 錦糸町駅10分 | 4,800万円 | 115.9万円 | 41.4㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 2020年 | 27戸 | RC |
| 2022/07/11 | GENOVIA錦糸町IIskygarden 墨田区石原四丁目 | 錦糸町駅10分 | 4,980万円 | 120.3万円 | 41.4㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/23 | ZOOM錦糸町 墨田区江東橋二丁目 | 錦糸町駅4分 | 6,480万円 | 175.5万円 | 36.93㎡ | 1R | 14階 / 14階建 | 北 | 2021年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/09 | アーバネックス菊川III 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅1分 | 5,480万円 | 134.0万円 | 40.91㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 北 | 2021年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/11 | プレール・ドゥーク森下III 墨田区菊川一丁目 | 森下駅4分 | 5,030万円 | 123.4万円 | 40.76㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | - | 2019年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/05 | リビオ錦糸町 墨田区石原四丁目 | 本所吾妻橋駅11分 | 3,580万円 | 107.3万円 | 33.36㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2020年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/30 | プレール・ドゥーク菊川駅前 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅1分 | 5,380万円 | 126.2万円 | 42.63㎡ | 1LDK+S | 5階 / 12階建 | 南 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2022/11/16 | ガリシア錦糸町パークサイド 墨田区太平一丁目 | 錦糸町駅9分 | 4,780万円 | 116.8万円 | 40.91㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 西 | 2019年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/29 | メイクス錦糸町 墨田区石原四丁目 | 錦糸町駅12分 | 4,600万円 | 113.4万円 | 40.57㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | - | 2020年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/31 | ウィルレーナ森下 墨田区千歳三丁目 | 森下駅3分 | 5,580万円 | 149.8万円 | 37.24㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2023/12/26 | グローリオコンフォート東京両国 墨田区両国三丁目 | 両国駅1分 | 5,480万円 | 128.3万円 | 42.72㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/01 | クレヴィア両国国技館通り 墨田区両国二丁目 | 両国駅2分 | 7,380万円 | 151.7万円 | 48.65㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 2022年 | 78戸 | RC |
| 2024/02/26 | ビィ・フォルマ本所吾妻橋 墨田区本所四丁目 | 本所吾妻橋駅8分 | 3,330万円 | 108.0万円 | 30.82㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 東 | 2020年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/04 | オープンレジデンシアキンシチョウ 墨田区太平三丁目 | 錦糸町駅5分 | 4,880万円 | 129.0万円 | 37.83㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/30 | オープンレジデンシア錦糸町 墨田区太平三丁目 | 錦糸町駅5分 | 5,490万円 | 165.6万円 | 33.15㎡ | 1DK | 8階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10%上昇、墨田区では25.5%上昇しています。
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