2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
182.4万円/㎡
前年比+10.5%
墨田区
143.7万円/㎡
前年比+10.5%
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プレール・ドゥーク両国III
東京都墨田区緑三丁目
都営大江戸線 / 両国駅 徒歩8分
2023年築 / 12階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より4.1%割高
相場
5,742万円
140.1万円/㎡
3,169
4,885
6,600
8,315
AI査定結果
推定相場価格
5,742万円
140.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,885万円〜6,600万円
119.2万円/㎡〜161.1万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.44万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年1月14日
プレール・ドゥーク両国III
5,980万円（145.9万円/㎡）/ 6階 / 40.98㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は139.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（145.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 5,980万円 | 145.9万円 | 6階 | 40.98㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/28 | 5,700万円 | 139.1万円 | 6階 | 40.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/06 | 5,700万円 | 139.1万円 | 6階 | 40.98㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/24 | 5,500万円 | 134.2万円 | 6階 | 40.98㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は131.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（145.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | プレール・ドゥーク両国III 墨田区緑三丁目 | 両国駅8分 | 5,980万円 | 145.9万円 | 40.98㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 2023年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/10 | アンベリール墨田III 墨田区墨田一丁目 | 東向島駅9分 | 3,600万円 | 113.2万円 | 31.8㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 北 | 2024年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/24 | オープンレジデンシア曳舟 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅10分 | 4,150万円 | 109.8万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2023年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/05 | シティインデックス墨田 墨田区墨田三丁目 | 鐘ケ淵駅5分 | 4,180万円 | 110.2万円 | 37.94㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2024年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/24 | ライオンズ東向島ミレス 墨田区東向島四丁目 | 東向島駅4分 | 4,530万円 | 134.7万円 | 33.64㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 2018年 | 37戸 | RC |
| 2025/12/19 | Jワザック東京押上 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 6,300万円 | 151.6万円 | 41.55㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/01 | GENOVIA東向島IIIskygarden 墨田区東向島五丁目 | 東向島駅8分 | 8,820万円 | 174.0万円 | 50.69㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 2023年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/07 | エステムプラザとうきょうスカイツリー 墨田区向島三丁目 | 東京スカイツリー駅2分 | 5,800万円 | 143.4万円 | 40.45㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 北西 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/20 | ルフレグランデ押上 墨田区向島三丁目 | 押上駅6分 | 4,700万円 | 109.9万円 | 42.75㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | - | 2019年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/01 | クレヴィア両国国技館通り 墨田区両国二丁目 | 両国駅2分 | 7,380万円 | 151.7万円 | 48.65㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 2022年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/28 | デュオヴェール東京東向島 墨田区東向島六丁目 | 八広駅4分 | 3,380万円 | 109.7万円 | 30.81㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | - | 2019年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/23 | メルヴェーユ・押上 墨田区向島三丁目 | とうきょうスカイツリー駅3分 | 5,800万円 | 143.4万円 | 40.45㎡ | 1LDK+S | 6階 / 9階建 | 北西 | 2020年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/23 | オープンレジデンシア本所吾妻橋 墨田区東駒形三丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 6,480万円 | 135.8万円 | 47.72㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 北 | 2022年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/14 | RELUXIA本所吾妻橋 墨田区東駒形三丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 4,980万円 | 112.1万円 | 44.42㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2019年 | 46戸 | RC |
| 2023/06/04 | Log本所吾妻橋 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅2分 | 4,550万円 | 110.1万円 | 41.31㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/09 | グローリオコンフォート東京両国 墨田区両国三丁目 | 両国駅1分 | 4,500万円 | 137.7万円 | 32.68㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/21 | エル・グランジュテ本所吾妻橋 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅5分 | 4,680万円 | 114.9万円 | 40.74㎡ | 1DK | 2階 / 6階建 | 西 | 2024年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/19 | ガリシア本所吾妻橋South 墨田区本所四丁目 | 本所吾妻橋駅8分 | 3,550万円 | 115.2万円 | 30.82㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2020年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/25 | ガリシア本所吾妻橋サウス 墨田区本所四丁目 | 本所吾妻橋駅9分 | 3,400万円 | 110.3万円 | 30.82㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 2020年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/09 | リビオレゾン墨田押上 墨田区本所四丁目 | 本所吾妻橋駅8分 | 5,480万円 | 166.6万円 | 32.89㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2018年 | 51戸 | RC |
| 2025/01/21 | プレール・ドゥーク本所吾妻橋IV 墨田区石原三丁目 | 本所吾妻橋駅11分 | 4,700万円 | 113.4万円 | 41.46㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/21 | オーベルアーバンツ両国 墨田区緑一丁目 | 両国駅3分 | 4,780万円 | 137.8万円 | 34.69㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 北 | 2023年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/09 | メイクス錦糸町 墨田区石原四丁目 | 錦糸町駅12分 | 6,120万円 | 150.9万円 | 40.57㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2020年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/26 | ウィルレーナ森下 墨田区千歳三丁目 | 森下駅3分 | 5,890万円 | 176.6万円 | 33.35㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/13 | リルシア墨田八広 墨田区八広四丁目 | 八広駅10分 | 4,990万円 | 120.7万円 | 41.35㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 東 | 2020年 | 73戸 | RC |
| 2025/07/14 | ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド 墨田区八広二丁目 | 京成曳舟駅8分 | 5,380万円 | 131.5万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2021年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/11 | プレール・ドゥーク森下III 墨田区菊川一丁目 | 森下駅4分 | 5,030万円 | 123.4万円 | 40.76㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | - | 2019年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/04 | オープンレジデンシア錦糸町 墨田区太平三丁目 | 錦糸町駅5分 | 4,880万円 | 129.0万円 | 37.83㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/21 | オープンレジデンシア錦糸町 墨田区太平三丁目 | 錦糸町駅5分 | 5,980万円 | 158.1万円 | 37.83㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.5%上昇、墨田区では10.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（145.9万円）は墨田区の平均と比較して1.5%割高です。
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